چشم‌انداز توسعه شهری در منطقه آزاد ماکو؛ از شهرک ۵۸۰ هکتاری تا قطب لجستیکی شمال‌غرب
مدیریت شهرسازی سازمان منطقه آزاد ماکو با هدف عبور از محدودیت‌های جغرافیایی شهر فعلی و پاسخگویی به نیازهای سرمایه‌گذاری، نقشه راه جامعی را برای توسعه زیرساختی در نیمه نخست سال ۱۴۰۵ تدوین و اجرایی کرده است؛ برنامه‌ای که از احداث شهرک مسکونی ۵۸۰ هکتاری تا استقرار دهکده لجستیک را به عنوان محرک‌های اصلی اقتصاد منطقه هدف‌گذاری کرده است.
بر اساس گزارش عملکرد شش‌ماهه واحد شهرسازی و اطلاعات جغرافیایی سازمان منطقه آزاد ماکو، فعالیت‌های عمرانی در این منطقه وارد فاز جدیدی شده که تمرکز آن بر تسهیل گری برای سرمایه‌گذاران و تعریف زیرساخت‌های نوین برای آینده است.
به گزارش خبرماکو، بهنام رحیمی‌اصل، مدیر شهرسازی و اطلاعات جغرافیایی سازمان منطقه آزاد ماکو، با اشاره به حجم بالای تقاضاهای سرمایه‌گذاری، اعلام کرد: در شش ماهه نخست امسال ۳۹۰ درخواست سرمایه‌گذاری مورد بررسی قرار گرفت که ۲۳۰ مورد از آن‌ها منجر به جانمایی زمین شده است.
وی ادامه داد: علاوه بر این، با صدور ۳۳ دستور تهیه نقشه و ۸ پروانه ساخت، روند پاسخگویی به نیازهای ساخت‌وساز در منطقه تداوم یافته است. تعیین کاربری بیش از ۳.۶ میلیون مترمربع اراضی (کشاورزی و غیرکشاورزی) نشان‌دهنده عزم سازمان برای ساماندهی اراضی و کاهش سردرگمی سرمایه‌گذاران است.
یکی از مهم‌ترین چالش‌های توسعه در شهر ماکو، ساختار خطی آن و محصور بودن میان ارتفاعات است. رحیمی‌اصل در این باره تصریح کرد: برای رفع معضل مسکن، پیشگیری از حاشیه‌نشینی و رعایت اصول پدافند غیرعامل، طرح احداث شهرک مسکونی جدید ماکو در زمینی به مساحت ۵۸۰ هکتار پیگیری می‌شود.
وی افزود که مطالعات طرح جامع این شهرک هم‌اکنون به پیشرفت ۹۰ درصدی رسیده و پس از تصویب مطالعات امکان‌سنجی در کارگروه امور زیربنایی استان، عملیات اجرایی آن وارد فاز نهایی خواهد شد.
در حوزه زیرساخت‌های اقتصادی، سازمان منطقه آزاد ماکو نگاه ویژه‌ای به تکمیل زنجیره لجستیک دارد. طرح تفصیلی «دهکده لجستیک» که شامل پهنه‌بندی ۱۸۸۴ هکتار اراضی است، با پیشرفت ۶۵ درصدی در مرحله تدقیق کاربری‌ها قرار دارد. در کنار این پروژه، «شهرک دانش‌بنیان» نیز با هدف‌گذاری استقرار صنایع نوین، پیشرفت ۶۰ درصدی را در مطالعات تفصیلی پشت سر گذاشته است.
در حوزه گردشگری، مدیریت شهرسازی دو رویکرد موازی را دنبال می‌کند: حفاظت از بافت تاریخی و توسعه زیرساخت‌های تفریحی. طرح ویژه حفاظت از محدوده تاریخی ماکو با ۶۵ درصد پیشرفت در جریان است و مطالعات طرح تفصیلی مجموعه گردشگری آبگرم شوط نیز (به مساحت ۷۰ هکتار) آغاز شده و ۱۰ درصد پیشرفت داشته است.
رحیمی‌اصل در پایان از آغاز مقدمات مطالعاتی برای سه پروژه جدید خبر داد که نشان‌دهنده نگاه بلندمدت به توسعه صنعتی منطقه است، افزود: این طرح ها شامل طرح تفصیلی شهرک صنایع سبک در مجاورت شهرک صنعتی ماکو ۲، طرح تفصیلی شهرک صنایع سنگین در مجاورت شهرک صنعتی شوط و بازنگری طرح جامع شهرستان شوط می باشد.
این اقدامات که هم‌اکنون در مرحله اخذ دستور مطالعات و انتخاب مشاور قرار دارند، نویدبخش ساماندهی بهتر فضای صنعتی و توزیع متوازن خدمات در سطح منطقه آزاد ماکو است.
